拆迁房写子女名字可以吗

在将父母拆迁安置房登记至子女名下时，以下常见错误需避免：
1、不核实子女购房资格直接办理：部分地区有限购政策，若子女购房套数超限，过户可能因资格不符被拒，白费时间精力。
2、忽略限制交易期规定：若安置房处于政策限制交易期（如5年内禁止转让），父母私下协议过户无效，子女无法合法取得产权，还易引发家庭纠纷。
3、跳过公证或合同环节：部分父母因“一家人”观念省略赠与/买卖合同或公证，可能因材料不全被拒登，后续产权争议也无法律依据。
为确保顺利登记，建议操作前先熟悉规定，有疑问可随时咨询我们，让专业人士为您规避风险。
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父母拆迁安置房登记子女名字，需关注以下法律风险：
1、子女婚姻变动引发分割风险：若子女已婚，且未明确约定房产为个人财产，该房可能被认定为夫妻共同财产。例如小明婚后，父母将安置房登记在其名下，未签赠与协议明确只归小明，离婚时妻子可能主张分割。
2、政策变化导致过户受阻：部分地区拆迁安置房过户政策会调整，若父母未及时办理，可能因政策变化无法过户。例如某地原规定3年可过户，后调整为5年，或子女购房资格变化导致无法完成过户。
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父母拆迁安置房登记子女名字是可以的，但需符合法律规定和程序：
若安置房已取得独立产权且无抵押、查封等权利限制，父母作为所有权人，可通过赠与或买卖方式登记至子女名下。
若安置房处于限制交易期（如部分地区规定5年内不得过户），需待限制期满后再办理，否则可能因违反政策无法登记。
若拆迁补偿协议明确产权仅限父母登记（如基于特定身份或户籍的补偿），需先与拆迁方协商变更协议，否则直接登记子女名字不符合约定。
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依据法律规定，父母拆迁安置房登记子女名字具有合法性：
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”父母作为原始所有权人，依法享有处分权，可通过赠与或买卖合同办理过户登记，子女即可取得合法物权。
《中华人民共和国物权法》第三十九条明确“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，进一步确认父母有权决定产权归属。因此，在符合登记条件时，父母拆迁安置房登记子女名字有明确法律依据。