小产权房未签合同可协商或诉讼退款。依据《中华人民共和国民法典》，合法口头合同也受保护，若不及时处理，可能导致买房人权益受损，如无法追回房款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小产权房未签合同退款。操作：1.与房产商协商，明确退款意愿和理由；2.若协商不成，收集证据，如聊天记录、转账记录等；3.向法院起诉，依据《民法典》保护合法权益，主张退款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小产权房退款可通过协商或法院起诉处理。建议先与房产商协商，协商无果再向法院起诉，以确保权益得到法律保障。
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