首付已付贷款未下，可退房。依据《合同法》，若贷款未下非购房者原因，开发商需按约定退房并退款，否则将承担违约责任，可能导致购房者损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款未下可协商或诉讼退房。建议先与开发商协商，明确退房意愿及原因；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，确保权益得到保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款未下可退房。操作如下：1. 向开发商发出书面退房通知，并保留证据；2. 开发商应在15日内办理退房手续并退款；3. 如开发商拒绝，可依据《合同法》提起诉讼，要求退房、退款及赔偿；4. 全程保留相关证据，以便维权。
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