您2012年办理房贷时支付了5000元担保费，2017年已提前还清房贷。担保费能否退还，需结合担保合同约定及实际情况判断。若合同明确约定“提前还款可退还部分或全部担保费”，且约定了具体比例或条件（如“提前结清按实际担保期限折算，多退少补”），您可据此要求退还相应费用。若合同未提及提前还款退费事宜，则需看担保费性质。若该5000元是按贷款期限收取的一次性风险担保金，因您提前还款缩短了担保人承担风险的期限，从公平原则出发，您可与担保机构协商退还部分费用，但结果取决于双方沟通。若合同明确约定“担保费一次性收取，无论是否提前结清均不予退还”，且该条款不存在无效情形（如排除您主要权利、加重您责任等），则按约定可能无法退还。
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您2012年办房贷交了5000元担保费，2017年提前还完房贷后，担保费能否退还还可能受以下特殊情况影响：1、担保合同存在未提示说明的格式条款：若2012年签订的担保合同中“提前还款不退担保费”条款为格式条款，且担保机构未以合理方式（如加粗、下划线等）提示您注意，也未明确说明内容，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，该条款可能无效。此时，即使合同约定不退，您仍有权主张退费，担保机构需举证已履行提示说明义务，否则可能影响退费结果。2、担保机构未实际履行担保责任：若2012-2017年房贷期间，银行从未因您逾期等情况要求担保机构承担责任，即担保机构未实际提供担保服务或承担风险，5000元担保费收取可能缺乏合理基础。根据公平原则，您可主张退还部分或全部，担保机构需证明已履行担保义务（如风险评估、提供服务等），否则可能需退费。3、地方性政策或行业惯例影响：部分地区可能有房贷担保费退费特殊政策（如“提前结清按比例退”），即使合同未约定，也可能依政策执行。此外，若当地担保行业普遍有提前还款退费惯例，且您的合同未作相反约定，该惯例也可能成为您主张退费的参考，影响最终处理。
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您2012年办房贷交的5000元担保费，2017年提前还完后能否退还，可依据《中华人民共和国合同法》分析。根据1999年《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在房贷担保关系中，担保费的收取与退还属合同约定范畴。您2012年支付5000元担保费，与担保机构形成担保合同关系，合同中关于退费条件、方式的约定是双方权利义务核心。若合同明确约定提前还款可退，担保机构应履约；若未约定或约定不明，依据该条款，双方应遵循公平和诚实信用原则，结合担保费性质（如是否为按期限收取的风险费）及担保人实际承担风险时间，确定是否退费及金额。因此，您的担保费能否退还，关键在于合同是否有相关约定及约定是否合法。
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您2012年办房贷交了5000元担保费，2017年提前还完后主张退费时，可能面临以下法律风险：1、诉讼时效风险：依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效为三年，自权利人知道或应知道权利受损之日起算。您2017年结清房贷时应知晓担保费是否应退，若2021年后才主张或起诉，担保机构可能以“超过诉讼时效”抗辩，法院或驳回请求，导致无法追回。例如，您2017年5月结清，2023年10月起诉，已超3年时效，面临败诉风险。2、证据链风险：若无法提供2012年担保合同原件复印件，或5000元支付凭证（如转账记录、收据等），难以证明担保合同关系及实际付费。即使合同有退费约定，也可能因证据不足无法主张，导致请求不被支持。例如，仅口头称交了担保费，无书面证据，担保机构否认，维权难以成功。

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