卫生间改成房间漏水谁负责

卫生间改成房间后发生漏水，其责任归属需要结合具体情况判断。卫生间改成房间漏水的责任方需根据漏水原因和具体情形确定。1. 若存在改建行为直接导致漏水的情况，如破坏原有防水层、违规改动管道等，则改建的业主或实施改建的责任人需承担主要责任。2. 若存在房屋本身质量问题，如原始管道老化、建筑结构缺陷等，且改建行为未对漏水点造成影响，则可能由开发商或原建设单位在质保期内承担责任。3. 若存在第三方施工不当，如装修公司在改建过程中未规范施工导致漏水，则应由该施工方承担责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对卫生间改成房间漏水的责任问题，我国相关法律法规有明确规定。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”在卫生间改成房间漏水的情况中，若改建行为（如破坏防水层、违规改管）违反了不动产使用的注意义务，导致相邻方受损，改建业主或行为人因存在过错，依据上述法律规定，应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。如果无法证明自身无过错（如不能证明漏水与改建无关），则可能被推定有过错并担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
为妥善处理卫生间改成房间漏水问题，你可以采取以下实用行动建议。1. 固定漏水证据：及时拍摄漏水现场照片、视频，清晰记录漏水位置、渗漏程度及造成的财产损失，为后续责任认定和索赔保留依据。2. 委托专业检测：联系有资质的水电或房屋检测机构，对漏水原因进行鉴定，明确是改建施工不当、管道老化还是其他原因导致，检测报告将作为责任划分的关键证据。3. 与相关方协商：根据检测结果，主动与改建业主、施工方或开发商沟通，提出维修及赔偿要求，可通过物业或社区居中调解，争取友好解决。4. 留存书面记录：保存好与各方的沟通记录、维修报价单、检测报告等所有书面材料，若协商不成，这些将是通过法律途径维权的重要凭证。选择解决方案时，应重点考虑漏水原因的明确性、责任方的配合程度以及自身损失的严重程度，优先通过协商解决，协商无果再考虑其他途径。如果你在协商或证据收集过程中遇到困难，建议进一步向律师咨询，获取专业法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
卫生间改成房间漏水可能存在以下法律风险点。1. 责任方推诿扯皮风险：如果漏水原因复杂，如既有改建施工不当因素，又有管道自然老化因素，改建业主、施工方、开发商等可能相互推诿责任，导致你维权困难。例如，改建业主称漏水是管道老化，开发商称过了质保期，施工方称是业主使用不当，各方均不承认自身过错。2. 证据不足导致败诉风险：若你未能提供充分证据证明漏水与改建行为的因果关系，或无法证明责任方存在过错，在诉讼中可能因证据链不完整而面临败诉风险，无法获得相应赔偿。比如，仅有漏水照片，但无专业检测报告证明是改建破坏防水层导致漏水。